A Proven System for Finding, Screening, and Managing Tenants with Fewer Headaches and Maximum Profits
Brandon Turner, cofundador de BiggerPockets (la mayor comunidad de inversores inmobiliarios en inglés), escribe con la claridad de quien ha cometido los errores que describe antes de sistematizarlos.
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Brandon Turner, cofundador de BiggerPockets (la mayor comunidad de inversores inmobiliarios del mundo), explica en este libro exhaustivo las estrategias más efectivas para construir un portfolio inmobiliario rentable: análisis de mercados, cálculo de rentabilidades, financiación creativa, gestión de reformas y sistemas para escalar de una a decenas de propiedades. El libro cubre tanto la compra de propiedades de alquiler tradicional como estrategias más avanzadas de valor añadido. La guía más completa disponible para el inversor inmobiliario moderno que quiere sistematizar su actividad.
Brandon Turner, cofundador de BiggerPockets (la mayor comunidad de inversores inmobiliarios en inglés), escribe con la claridad de quien ha cometido los errores que describe antes de sistematizarlos. Publicado en 2015, el libro propone un marco completo para construir un portfolio de propiedades en alquiler: desde el análisis de viabilidad (la regla del 1%, el método de flujo de caja neto) hasta la financiación creativa, la gestión de inquilinos y la escalabilidad. La fortaleza del libro es que no trata la inversión inmobiliaria como un activo pasivo automático, sino como un negocio que requiere criterio, análisis y gestión activa. Los capítulos sobre financiación (uso de capital propio, préstamos privados, hipotecas convencionales) son especialmente prácticos. La limitación central para el lector hispanohablante es geográfica y fiscal: el contexto legal, fiscal y de mercado del libro es enteramente estadounidense. Las reglas de pulgar que propone (regla del 1%, BRRRR) requieren adaptación para cualquier mercado diferente. Como marco conceptual y metodológico, sin embargo, los principios de análisis de flujo de caja y gestión del riesgo son universalmente aplicables.
Para inversores que quieren iniciarse o estructurar su portfolio de inmuebles en alquiler; quien opera en mercados europeos debe adaptar las métricas al contexto local.
DatoPublicado en 2015, el libro es el título más vendido de la editorial BiggerPockets y ha superado el millón de copias vendidas en el mercado anglosajón.
