Inma Vallina aporta a la literatura de inversión inmobiliaria española algo que escaseaba en 2019: una voz local, femenina y con experiencia propia en el mercado de pisos de alquiler en España, sin la intermediación de un contexto anglosajón.
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Inma Vallina, inversora inmobiliaria española y referente en la comunidad de inversión en España, comparte en este libro su método para construir una cartera de pisos de alquiler que genere rentas suficientes para vivir sin trabajar. El libro aborda las particularidades del mercado inmobiliario español: los ciclos de precios, la legislación de arrendamientos, la fiscalidad de las rentas del alquiler, las estrategias de financiación y los errores más comunes del inversor novato en el mercado español. Un libro práctico y específico para el inversor inmobiliario en España.
Inma Vallina aporta a la literatura de inversión inmobiliaria española algo que escaseaba en 2019: una voz local, femenina y con experiencia propia en el mercado de pisos de alquiler en España, sin la intermediación de un contexto anglosajón. El libro expone su método personal para construir una cartera de pisos que genere suficiente renta mensual para cubrir los gastos de vida sin necesidad de trabajo activo. Vallina es transparente sobre su recorrido, incluidas las operaciones que no salieron como esperaba, lo que da al libro una credibilidad que los manuales de éxito sin fisuras no tienen. Desde el punto de vista técnico, el libro cubre la selección de zonas, la evaluación de rentabilidad bruta y neta, la gestión de inquilinos y los aspectos fiscales del arrendamiento en España. Su limitación principal es la dependencia del ciclo inmobiliario: escrito en un momento de rentabilidades relativamente accesibles, el modelo que describe se vuelve más difícil de replicar en mercados con alta tensión de precios como Madrid o Barcelona en 2024-2025. Como hoja de ruta metodológica, sin embargo, sigue siendo una de las referencias más prácticas disponibles en español para el inversor particular.
Para el inversor español que quiere construir una cartera de alquiler residencial con criterio propio; quienes operan fuera de España o en mercados de alto precio encontrarán las cifras del libro poco trasladables.
DatoEl libro fue publicado en 2019 y se convirtió en uno de los títulos de referencia en la comunidad de inversores inmobiliarios de habla hispana, con varias reediciones posteriores.
